雅茗 - KY(2726-TW) 董事長吳伯超在中國打拚逾 20 年,談到上海餐飲市場的現況,他坦言,有不少年輕人加入很敢衝,競爭非常激烈,以去年統計數據來看,上海每日平均有 36 家餐飲業者關店,不過,穩定的大品牌反而更賺,大上海市場「是紅海,也是藍海」。

吳伯超指出,上海不斷有新商場開出,各大商場都在積極爭取許多新品牌進駐,雅茗天地集團花了近 20 年的時間在中國不斷優化並升級品牌,也累積不少良好合作關係代理商,「代理商們知道什麼品牌適合放在什麼位置,且它們需要多品牌強化戰力,使其可以很快在商場上鋪店」。

因此,雅茗正積極展開多品牌策略,除了主力飲品品牌快樂檸檬 (平均客單價人民幣 12 元) 新推出三代店「嘿皮店」,比過去設計風格更高檔時尚,以及甫開出的高價位茶飲品牌「茶閣里的貓眼石」,比價上海星巴克,吸引許多年輕族群和網紅推薦。

雅茗目標明年還要開出平價的茶飲品牌,平均客單價初步設定在人民幣 8 元,透過低中高價位全面搶攻中國手搖飲料市場。

另外,雅茗旗下有米其林推薦加持的餐食品牌「alma」預計今年 10 月於上海再開出第 2 家店,以持續穩固正餐品牌的口碑,日式咖哩餐廳「游香食樂」明年起開放加盟,並將展開咖哩輕食店商外賣,目前共有 3 家分店,年底前可達 6 家。

吳伯超觀察到,有不少年輕人願意投資餐飲,「年輕人衝勁高,只要能做到業績效果不太顧慮後果」,這樣的作法與過去的創業者不同,因此使上海餐飲市場競爭高度激烈。

另一方面,由於餐飲進入門檻不高,全世界品牌都到上海了,中小品牌也強烈廝殺,雅茗指出,統計數據 2015 年餐飲品牌壽命為 2.5 年,到了 2016 年僅剩 1.7 年,平均每天上海市收掉 36 家店,然而,愈穩定的品牌賺得愈多。

除了不斷優化並開出新品牌,雅茗總裁盧小慧進一步說明,集團正慢慢整理區域代理商的體質,目前全中國約有 100 個代理商,平均擁有 7 家店以上的代理商均列為戰略夥伴,不過,未來希望中國可達 200 個良好代理商,且每個代理商分店數至少 20 家。

力勤農產公司販賣過期肉震驚全國,事件爆發至今快一個月該公司竟然還繼續賣,台中市議會超黨派六議員18日在議會質詢時出示,檢舉人提供的證據及現場勘察照片,指控市府一味包庇力台東二胎房貸條件勤、封鎖消息,由於衛生局並沒有查扣該肉品存貨勒令歇業,恐有超過3萬公噸的腐肉被消費者吃下肚了。議員還爆說,新聞局長推出第二個檢舉人準備領檢舉獎金。

市府新聞局長卓冠廷除當場反駁議員指控,並為此召開記者會說明市府的處理過程,卓冠廷說,議員所述的檢舉獎金說辭根本胡亂污衊,很有想像力,但他實在無法聽懂,市府也沒有掩蓋事,否則該事件怎麼會上各大報的頭條?全案一開始就是檢舉人檢舉的單位搞錯了,而衛福部沒有通報台中市政府,衛生局才會遲至4月26日才到該公司稽查並查扣過期肉品,依法開罰,並已移送檢調調查,市長林佳龍非常重視這件食安事件,後續處理的結果也會具實公佈,絕無包庇情事。

▲議員李中說,這起食安事件上態度實在太奇,有悖於過去查食安的十萬火急,當機立斷,為什麼被查到了還可以繼續賣。(圖/記者柳榮俊攝2017.5.18)

李中說,衛生局的說法證明台中市在這起食安事件上態度實在太奇,有悖於過去查食安的十萬火急,當機立斷,而且最令人納悶的是,為什麼被查到了還可以繼續賣,這才是整個事件的重點所在!

衛生局指出,4月26日衛生局從媒體首次接獲相關訊息,當日立即前往力勤稽查,27日並會同食藥署中區管人員及保七總隊警察共同查核,現場查封有疑慮肉品共15608.4公斤。對業者違法行為核處罰鍰共計600萬元。檢舉人5月6日配合衛生局釐清案情時,提出其他新事證。衛生局循出貨單展開跨縣市追查,至5月8日、12日即陸續查到有部分縣市確有逾期肉品流入,隨即移送檢方偵辦,追究業者刑事責任

衛生局表示,根據新事證經過初步調查後5月16日再度約談業者到局說明,再度重罰600萬元。連同第一次處分600萬元,罰鍰合計達1200萬元。而檢舉人最初所述力勤逾期肉品為3萬公噸有誤,經查後為3萬公斤;而目前衛生局正依據食安高雄二胎房貸條件法第七條業者自主管理規定,進一步擬定相關辦法與罰則,預計下周發函給力勤下游業者,強烈要求務必做好自主管理,如再接獲逾期肉品,必須通報衛生局,否則將依法開罰。

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

彰化二胎房貸條件4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通台中二胎房貸條件電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保宜蘭二胎房貸條件

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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